Herzlich Willkommen Benvenuti Welcome

Unser Haus liegt im Norden der italienischen Marken im Vorland des Appennin auf 250 m Hoehe. Haupthaus und Nebengebaeude wurden ca. 1930 erbaut und im Jahr 2005 komplett restauriert. Das Anwesen (240 qm + 60 qm Wohnflaeche auf 3800 qm Grund) in ruhiger malerischer Lage kann sehr variabel als privates Wohnhaus, als Ferienunterkunft oder sogar als Seminarhaus dienen.



Amidst the rolling hills of the Northern Marche region lies this beautifully presented former farm-building enjoying panoramic views along a quiet little valley. Only 30 minutes’ drive from the Adriatic coast, Urbino and the Appennine Hills , Casa Celeste, together with its independent former barn offers a variety of possible uses as generous holiday accommodation, private family residence or guest-house/business opportunity.

Naechstgelegene Flugplaetze sind Ancona, Rimini und Forli (Bologna) mit taeglicher Verbindung nach Deutschland und anderen Laendern. Autobahn- und Eisenbahnanschluss, Adria-Strände sowie das weltbekannte Urbino sind in max. 30 min. Fahrzeit zu erreichen.
Einkaufsmoeglichkeiten, Post, Bank, Apotheke und Restaurants in 4 km Entfernung (Montefelcino).
Supermaerkte, Wochenmarkt, Schule und Krankenhaus in der Kreisstadt Fossombrone (10 km). Die antike Via Flaminia fuehrt in das lebendige Fano mit Strand- und Nachtleben sowie zahlreichen kulturellen Angeboten.



It lies within easy reach of Ancona, Rimini and Bologna-Forli airports, which provide daily flights to numerous international destinations including UK. Fano train-station can be reached within 25 minutes.
Nearest grocer’s, pharmacy, bank and postal services can be found in the village of Montefelcino (4km), excellent shopping, bars and ice-cream-parlours at Fossombrone (10 km) as well as along the famous Roman Flaminia Road all the way to the coast. Local wine and olive oil producers live only 2km away.




Das weitlaeufige Gelaende ist vielfaeltig gestaltet, es umfasst einen Kuechen- und Kraeutergarten, 2 Gartenhuetten, Obst- und Olivenbaeume sowie mehrere gemuetliche Sitzplaetze und naturbelassene Ecken.
Haupthaus und Nebengebaeude, die so genannte Capanna (2005 komplett neu aufgebaut), sind um einen sechseckigen Platz gruppiert, der mit seinem attraktiven Ausblick in das huegelige Umfeld zum Entspannen einlaedt.




The property consists of two buildings set in a charming “Piazza” situation within approximately 1 acre (3800 m²) of grounds. The Main House is a recently (2005) refurbished former farmhouse. Partly built in traditional pink stone of the local Furlo valley, it features sky-blue window-shutters, from which the house takes its name “celeste”.

The smaller house, La Capanna, is a former barn building which has completely been rebuilt to very high standards.




Beide Gebaeude sind mit einer modernen Fussboden- bzw. Wandheizung ausgestattet, die durch eine Kombination aus Sonnenenergie, Holzfeuer und Gas (trivalentes System)betrieben wird. Brauchwasser wird von Maerz bis Anfang November ausschliesslich ueber Sonnenkollektoren erwaermt.



Both houses benefit from underfloor/in-wall central heating system, taking advantage of the combined use of solar, wood and gas energies. During the sunny parts of the year, all domestic hot water is being provided by solar energy alone, completely free of charge!






Details zum Haupthaus (ca. 240 qm)

Untergeschoss:

- Wohnraum (43 qm) mit Kaminofen (Zentralheizung), Satelliten-TV

- "Winterkueche" (22 qm) komplette Einbaukueche incl. Spuelmaschine Holzofenherd

- "Sommerkueche"/Esszimmer (17 qm) komplette Einbaukueche incl. Waschmaschine

- Schlafzimmer/Arbeitszimmer (20 qm)

- Bad (5 qm)

- Heiztechnikraum mit Wassertank (3 qm)

- Fussbodenheizung im gesamten UG


Obergeschoss:

- Schlafzimmer (20 qm) plus Galerie (6 qm)

- en-suite Einzelbad (5qm)

- Schlafzimmer (24 qm)

- Schlafzimmer (19 qm)

- Schlafzimmer (19 qm)

- kleiner Salon/Bibliothek (14 qm)

- Doppelbad (15 qm)

- Original Terracotta Fussboden in allen Raeumen

- Wandheizung in allen Raeumen



















Capanna (ca. 60 qm)







- grosszuegiger Raum (54 qm) mit Fussbodenheizung,



Warmwasserspeicher, Gas-/ Wasser-/Abwasserinstallation vorbereitet.







- Bad mit Wanne und separater Dusche (6 qm)



Nutzung als unabhaengiges Apartment oder Gruppen/Seminarraum moeglich







Mobiliar kann nach Vereinbarung teilweise uebernommen werden.



Main House (approximately 240 sqm):











Ground Floor:







- Large Lounge with charming wood-burning fireplace; satellite TV



- Summer kitchen, fully fitted, washing machine, gas hob, electric oven



- Winter kitchen, fully fitted, dishwasher, gas hob, wood-burning Aga-style range



- Bedroom 1/ study



- Bathroom



- Utility room housing 3-way heating and hot-water system.



First Floor:

- Library/relaxation room with 5 m ceiling height



- Master bedroom with en-suite bathroom

- 3 further bedrooms

- 1 generously sized double bathroom

- Original terracotta floor-tiles, exposed beams

- In-wall heating system throughout the upper floor



Mezzanine/Attic:



One of the upper-floor bedrooms extends into mezzanine/attic level (5m ceiling height) by means of bespoke wooden staircase, leading to additional sleeping and separate walk-in storage space.



La Capanna



- 1 ample single-space room of 54 sqm plumbed for kitchen installations

- 1 generously sized bathroom with bathtub and shower

- under-floor- & in-wall- heating as in main house

- 2 covered outside seating areas



Outside

- landscaped gardens, kitchen garden, fruit and olive trees,

- 2 timber outhouses

- Gazebo

- Solar panels

- Various decorative pieces of traditional farming equipment



The property is being sold partly furnished.